Piepilsētas teritorijas privatizācija
Kopš 2015. gada 1. marta vasarnīcu zemes gabala privatizācija ir dramatiski mainījusies, ja tā darbojas bezpeļņas asociācijā (dārzkopība, dārzkopība vai vasarnīcu kopiena).
Līdz 2020. gada 31. decembrim šo biedrību biedriem ir tiesības bez maksas rīkot iepriekšēju izsoli par īpašumu, lai iegādātos vasarnīcu savas saimniecības vadīšanai neatkarīgi no kalendārā perioda, kurā viņi tajā ienāca.
Piepilsētas teritorija - juridiskais statuss
Reģistrācijas noteikumi:
- Ja vasarnīcas īpašnieka rokās ir "Zemes īpašumtiesību sertifikāts" (vienkāršiem vārdiem sakot "balts vai rozā" sertifikāts), tad pietiek to reģistrēt valsts reģistrā. Vai jebkurš akts, līgums, lēmums, ko izdevusi struktūra, kurai tajā laikā bija tiesības rīkoties ar zemi, tiek uzskatīts par spēkā esošu.
- Ja tiesības dokumentā nav norādītas, pēc noklusējuma vietne tiek uzskatīta par īpašumu.
- Vasaras māja kļūst par īpašumu bez maksas, ja dokumentā ir tiesības uz pastāvīgu, neierobežotu, mūža ilgumu, un ir arī "Apliecinājums par mantojuma tiesībām saskaņā ar likumu".
- Īpašniekam ir tikai biedra karte, biļete, sertifikāts vai arī oficiālu dokumentu vispār nav. Šajā gadījumā jums steidzami jāaplūko zemes gabals Valsts nekustamā īpašuma kadastrā un tas jāreģistrē.
Pieejamie dokumenti
Lai uzzinātu vietas statusu un reģistrāciju, valsts nekustamā īpašuma kadastra vietnē tiek veikta pārbaude:
- cilnē "Publiskā kadastra karte" atrodiet savu vietni un tās numuru. Ja nav vietnes, tad tā nav īpašniece;
- ja ir vietne, tad dodieties uz vietni Rosreestr "Tiešsaistes pamatinformācija par nekustamā īpašuma objektiem";
- logā aizpildiet rindu “kadastra numurs”, kam seko kols un zvaigznīte;
- sarakstā atrodiet savu zemes gabalu pēc piemērotiem parametriem (kv. m);
- aizpildiet USRR informācijas pieprasījuma veidlapu, lai uzzinātu, vai vietnei ir nosaukums un kurš ir autortiesību īpašnieks;
- samaksāt nodevu un sagaidīt rezultātu;
- pēc dažām dienām nāks USRR izraksts ar informāciju par nekustamo īpašumu un autortiesību īpašnieku;
- ja tur ir norādīts jūsu uzvārds, tad dokuments ir jāsaglabā, tas būs uzticams īpašumtiesību apstiprinājums;
- ja dokumentā ir norādīts kāda cita uzvārds, tad jānoskaidro, vai šai vietnei ir izveidots izraksts, vai arī autortiesību īpašnieks ir mainījies.
Oficiālu īpašuma dokumentu trūkums
Ja nav dokumentu vai ir dalības karte, sertifikāts, tiek pārbaudīta vietnes reģistrācija, tāpat kā dokumentu klātbūtnē. Ja informācija nav atrasta, jums jāveic vairākas darbības.
Saskaņā ar 2.7. Federālā likuma Nr. 137 3. pants. Partnerībā (apvienībā) uzziniet, kad tiesības uz zemi tika piešķirtas visai dārzkopībai pirms federālā likuma sākuma, kas datēts pirms 2001. gada 25. oktobra.
Ja ir apliecinošs dokuments, tiek ņemta kopija, ko apliecina partnerība.
Saskaņā ar 2.8. Krievijas Federācijas Federālā likuma Nr. 137 3. pants, tiek izgatavota reģistrācijas dokumentu kopija:
- nodokļu birojā;
- dokuments par teritorijas sadalījumu starp dārzkopības dalībniekiem;
- sava dārza gabala plāna kopiju un uzziniet visas dārzkopības sabiedrības kadastra numuru.
Kopā ar kadastra inženieri attiecīgi noformē kadastra reģistrācijas dokumentus.Ja tie ir vecā modeļa, tad speciālists izveido vietnes atrašanās vietas diagrammu.
Kad biedrībai ir visi robežu plāni, tās speciālists sagatavo plānu vasarnīcas reģistrēšanai un kadastra numura iegūšanai.
Sazināšanās ar augstākām iestādēm, kas apsaimnieko zemes gabalus un izsniedz tiesības uz tiem. Viņi aizpilda pieteikumu par vēlmi saņemt viņu vietni bez maksas. Tam pievienojam kopijas saņemtās kopijas.
Atbildot uz to, viņi sniegs dekrētu par vietnes bezmaksas iegādi. Pēc tā saņemšanas jums jānosūta Rosreestr pieteikums informācijas ievadīšanai par zemes tiesībām.
Kad dārzkopībai nav zemes uzmērīšanas projekta. Pilnvarotās institūcijas atbilde būs lēmuma veidā par teritorijas plānojumā norādīto atrašanās vietas kadastra vietu.
Pēc tam jums jāsazinās ar inženieri, lai sagatavotu zemes uzmērīšanas plānu. Iesniedziet pieteikumu Kadastra palātā, lai noteiktu atbilstošo numuru. Nosūtīt pilnvarotajai iestādei visu dokumentu kopumu ar zemes gabala kadastrālās pases pielikumu.
Atbildot uz to, jūs saņemsiet dekrētu par vietnes īpašumtiesību piešķiršanu bez maksas. Kad dekrēts ir pieņemts, tiek iesniegts pieteikums informācijas ievadīšanai par īpašumtiesībām.
No šī brīža pieteikuma iesniedzējs kļūst par vietnes īpašnieku.